Om yrket Fastighetsskötare
Fastighetsskötare ansvarar för underhåll och skötsel av fastigheter, inklusive yttre och inre miljö. Ett varierande och serviceinriktat yrke.
Som fastighetsskötare (eller fastighetsvärd) arbetar du med allt från tekniskt underhåll till trädgårdsskötsel och kontakt med hyresgäster. Arbetsgivare är ofta bostadsbolag som HSB, Riksbyggen eller kommunala fastighetsbolag. Det finns möjligheter att avancera till fastighetstekniker eller arbetsledare.
Fördelar och nackdelar
Fördelar
- Varierande arbete – både ute och inne.
- Självständigt arbete med eget ansvarsområde.
- Stabil arbetsmarknad.
- Kontakt med hyresgäster och boende.
- Möjlighet att utvecklas till arbetsledare.
Utmaningar
- Arbete i alla väder (snöröjning, trädgårdsarbete).
- Fysiskt krävande med lyft och tunga arbetsuppgifter.
- Kan behöva ha jour vid akuta problem.
- Lägre lön än många andra tekniska yrken.
- Klagomål från boende kan vara påfrestande.
Är du en underbetald Fastighetsskötare?
Förbered ditt lönesamtal med konkreta exempel på ansvar, erfarenhet och arbetsuppgifter. Hämta vår "Shark Mode" guide som stöd inför samtalet.
⭐️ 100% Gratis • Direkt PDF-laddning
Utbildning och behörighet
Fastighetsprogrammet (gymnasium), YH-utbildning eller lärling.
Lön per specialisering
Lönen varierar beroende på vilken inriktning du väljer:
- Fastighetsvärd: ~33 000 kr/mån
- Yttre skötsel: ~28 000 kr/mån
- Inre skötsel: ~29 500 kr/mån
- Arbetsledare: ~38 000 kr/mån
- Fastighetstekniker: ~36 000 kr/mån
Lön per sektor
- Kommunal sektor: ~31 000 kr/mån
- Privat sektor: ~32 500 kr/mån
- Norge: ~42 000 kr/mån
Lön per arbetsplats
Lönen varierar beroende på var du arbetar:
- Kommunalt bostadsbolag: ~31 000 kr/mån
- HSB / Riksbyggen: ~32 000 kr/mån
- Privat fastighetsbolag: ~32 500 kr/mån
- Bemanningsföretag: ~30 000 kr/mån
- Fastighetsservice: ~29 500 kr/mån
- Norge: ~42 000 kr/mån
Lön per region
| Region | Snittlön | Män | Kvinnor |
|---|---|---|---|
| Stockholm | 33 075 kr | 33 406 kr | 32 744 kr |
| Västsverige | 32 130 kr | 32 451 kr | 31 809 kr |
| Sydsverige | 31 500 kr | 31 815 kr | 31 185 kr |
| Östra Mellansverige | 31 185 kr | 31 497 kr | 30 873 kr |
| Norra Sverige | 30 555 kr | 30 861 kr | 30 249 kr |
Löneanalys 2024: Regionala skillnader
Data från SCB visar på en betydande lönespridning över landet. Stockholm utmärker sig med landets högsta snittlön på 33 075 kr i det redovisade underlaget.
Detta kan ställas mot Norra Sverige, där marknadslönen ligger lägst på 30 555 kr – en regional differens på hela 2 520 kr (8.2%). Skillnaderna beskriver grupper av anställda och visar inte vilken löneförändring en flytt skulle ge.
Jämställdhet i Stockholm:
Här noteras ett lönegap på 662 kr till männens fördel.
Vad påverkar lönen?
Lönen för en fastighetsskötare kan variera stort. Faktorer som påverkar lönen inkluderar:
- Erfarenhet: Lönen stiger oftast med antalet år i yrket.
- Sektor: Lönenivåer och arbetsvillkor skiljer sig mellan sektorer och arbetsgivare.
- Geografi: Jämför rätt yrkesgrupp och referensår i regiontabellen.
Löneutveckling 2014–2024
| År | Totalt | Män | Kvinnor |
|---|---|---|---|
| 2014 | 24 608 kr | 24 854 kr | 24 362 kr |
| 2015 | 25 223 kr | 25 475 kr | 24 971 kr |
| 2016 | 25 854 kr | 26 113 kr | 25 595 kr |
| 2017 | 26 500 kr | 26 765 kr | 26 235 kr |
| 2018 | 27 162 kr | 27 434 kr | 26 890 kr |
| 2019 | 27 841 kr | 28 119 kr | 27 563 kr |
| 2020 | 28 537 kr | 28 822 kr | 28 252 kr |
| 2021 | 29 251 kr | 29 544 kr | 28 958 kr |
| 2022 | 29 982 kr | 30 282 kr | 29 682 kr |
| 2023 | 30 732 kr | 31 039 kr | 30 425 kr |
| 2024 | 31 500 kr | 31 815 kr | 31 185 kr |
Löneanalys: 10 års utveckling
Under perioden 2014-2024 har lönen för fastighetsskötare ökat totalt med 28%.
Analys av lönegapet: Löneskillnaden har varit relativt konstant och följer den generella löneutvecklingen för yrket.
Lön efter ålder
| Ålder | Månadslön |
|---|---|
| 25-29 år | 25 830 kr |
| 30-34 år | 28 350 kr |
| 35-39 år | 30 555 kr |
| 40-44 år | 32 130 kr |
| 45-49 år | 33 075 kr |
| 50-54 år | 34 020 kr |
| 55-59 år | 34 335 kr |
| 60-64 år | 34 650 kr |
Källa: SCB (2024). Jämför åldersgrupper under samma referensår, inte en persons löneutveckling.
Löneanalys 2024: Åldersgrupper
Tabellen visar genomsnittslöner för olika åldersgrupper samma år. Åldersgrupperna innehåller personer med olika erfarenhet, arbetsuppgifter och arbetsgivare. En genomsnittslön för unga anställda är inte samma sak som ingångslön.
Högst genomsnitt i den här tabellen finns i gruppen 60-64 år: 34 650 kr/mån. Skillnaden mellan grupperna är inte en prognos för en enskild persons framtida lön.
Vanliga frågor om fastighetsskötare lön
Vad är lönen för en fastighetsskötare enligt Kommunal?
Enligt Kommunals avtal ligger lägsta lönen ofta runt 24 500 kr/mån för nyanställda utan erfarenhet, men snittlönen är högre, runt 29 000–31 000 kr/mån.
Vad tjänar man hos HSB eller Riksbyggen?
Hos stora privata eller kooperativa bolag som HSB och Riksbyggen ligger lönen ofta i spannet 30 000–34 000 kr/mån beroende på erfarenhet och ansvarsområde.
Hur mycket tjänar en arbetsledare inom fastighetsskötsel?
Som arbetsledare har du personalansvar och tjänar oftast mer, ca 35 000–40 000 kr/mån.
Vad är ingångslönen för en nyexaminerad fastighetsskötare?
Ingångslönen för en nyutbildad fastighetsskötare ligger oftast på ca 25 000–27 000 kr/mån.
Vad tjänar man som fastighetsskötare i Stockholm?
I Stockholm är lönen generellt högre på grund av levnadskostnader och konkurrens, ofta ca 32 000–35 000 kr/mån för en erfaren fastighetsskötare.
Kan man jobba som fastighetsskötare i Norge?
Ja, det finns goda möjligheter i Norge (ofta kallat 'vaktmester'). Lönen är högre, ofta runt 35 000–45 000 NOK/mån.
Vad är Fastighetsskötare lön 2026?
Fastighetsskötare lön 2026 ligger på i snitt 31 500 kr/mån enligt statistik. Det motsvarar ungefär 21 420 kr efter skatt. Lönen har ökat med ca 3-4%% sedan 2024.
Vad tjänar en Fastighetsskötare efter skatt?
Med en bruttolön på 31 500 kr får en Fastighetsskötare ungefär 21 420 kr netto efter skatt, beroende på kommun och eventuella avdrag. Använd vår lönekalkylator för exakt beräkning.
Hur mycket kan en erfaren Fastighetsskötare tjäna?
Erfarna yrkesutövare med 10+ års erfarenhet kan tjäna upp till 39 375 kr/mån eller mer, beroende på arbetsgivare och region.
Hur står sig Fastighetsskötare lön jämfört med andra yrken?
Med en snittlön på 31 500 kr ligger Fastighetsskötare under genomsnittet för yrkesgruppen Teknik & Industri. Se alla löner i vår lönestatistik för 2026.
Vad är medellönen för en fastighetsskötare 2024?
Enligt SCB:s officiella statistik är medellönen för en fastighetsskötare 31 500 kr per månad (Underlag i den lokala lönedatabasen, 2024).
Tjänar män eller kvinnor mer som fastighetsskötare?
Män tjänar i genomsnitt 31 815 kr medan kvinnor tjänar 31 185 kr. Kvinnor tjänar alltså 98% av mäns lön, en skillnad på 630 kr/mån.
Hur har lönen för fastighetsskötare utvecklats?
Lönen för fastighetsskötare har ökat med 28% under perioden 2014–2024, enligt sidans löneunderlag.
